Nguyễn Ngọc Bảo Long - 08/02/18

Kiến nghị về việc: Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai trả lời sai quy định của pháp luật, không cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam

placeholder image

Nội dung kiến nghị:

Vừa qua, tôi có nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo ủy quyền của ông Hà Đăng Lành và bà Nguyễn Thị Mỹ, là Việt kiều tại Mỹ. Nguồn gốc căn nhà là của bà ngoại (bà Nguyễn Thị Vị) để thừa kế lại cho con (bà Nguyễn Thị Hai). Năm 1997, bà Nguyễn Thị Hai cho lại con ruột và con dâu là ông Hà Đăng Lành và bà Nguyễn Thị Mỹ. Năn 2003, ông Lành, bà Mỹ làm giấy ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Hưng quản lý, đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Ông Hưng được Ủy ban nhân dân thành phố Biên Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở năm 2011. Năm 2017, ông Hưng giao trả lại nhà và đất cho ông Lành, bà Mỹ theo văn bản giao trả lại tài sản có chứng thực của UBND phường Thanh Bình, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Tại thời điểm nhận lại nhà ở, ông Lành, bà Mỹ đã có hộ chiếu Việt Nam và được nhập cảnh vào Việt Nam, ở tại phường Thanh BÌnh, Biên Hòa, Đồng Nai. Theo quy định tại điểm đ, khoản 1 , điều 169 Luật Đất đai năm 2013: "đ) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở;" Và theo quy định tại Khoản 2, Điều 7 và Khoản 1; Điểm b, Khoản 2, Điều 8 Luật Nhà ở năm 2014, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở Việt Nam. Điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài là phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam và phải có nhà ở hợp pháp thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản; mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật. Đối chiếu với các quy định của pháp luật thì ông Lành, bà Mỹ hoàn toàn đủ điều kiện nhận tặng cho nhà ở, vậy mà Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai cũng căn cứ vào quy định của Luật Đất đai nêu trên nói là không đủ điều kiện nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam (thửa đất số 83 tờ bản đồ số 3 phường Thanh Bình, Biên Hòa, Đồng Nai). Vì vậy, tôi làm đơn này phản ánh đến cơ quan có thẩm quyền xem xét lại việc trả lời của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai để không làm mất cơ hội, quyền lợi hợp pháp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Xin chân thành cám ơn.


File đính kèm:
Van ban tra loi cua VPDKDD tinh Dong Nai_2177080218085043.pdf
Van ban hoi y kien cua VPDKDD chi nhanh Bien Hoa_2134080218085055.pdf

Đánh giá sự hài lòng của người dân

Ý kiến đánh giá khác

Chữ để nhận dạng
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu.